Uw aannemer maakt fouten, kan je deze zomaar vervangen?

Aannemer tekortkoming: vervanging mogelijk bij voorwaarden.

"‘Uitvoering in natura’ heeft voorrang op een schadevergoeding. "

Als uw aannemer zijn verplichtingen niet correct uitvoert, kan u niet zomaar om een schadevergoeding vragen.

‘Uitvoering in natura’ heeft voorrang op een schadevergoeding.

Dit betekent dat u in principe eerst de mogelijkheid moet geven aan uw aannemer om zelf zijn verplichtingen na te komen.

Wanneer uw aannemer niet reageert op uw vraag of niet het nodige doet, kunt u hem laten vervangen. U kunt dit doen, zonder naar de rechter te stappen.

Dit betekent dus dat u de werken kan laten uitvoeren door iemand anders, op kosten van uw aannemer.

U moet wel een aantal voorwaarden in het achterhoofd houden:
1.    In eerste instantie stelt u de tekortkoming vast en brengt u uw aannemer hiervan op de hoogte.
2.    Vervolgens verstuurt u een ingebrekestelling. Dit betekent dat u uw aannemer een brief stuurt waarin u deze nog een laatste kans geeft.
3.    Als er geen reactie meer komt van uw aannemer, mag u een andere aannemer vragen om het nodige te doen op kosten van uw aannemer.
4.    Tenslotte stelt u uw contractpartij op de hoogte van het feit dat een derde in zijn plaats het nodige zal doen. Dit moet voldoende duidelijk en gemotiveerd zijn.

Als u deze voorwaarden niet naleeft, bestaat het risico dat de kosten van de nieuwe aannemer niet betaald moeten worden door uw aannemer.

Vragen of meer informatie

Contacteer ons

Hebt u vragen of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om ons te contacteren. 

Blijf steeds op de hoogte en volg onze updates

Ondernemingsrecht, Bouwrecht

Gerelateerd nieuws

Bitcoin geen wettig betaalmiddel in België: loon in BTC niet erkend, volatiliteit hindert snelle doorbraak.
Hof Van Cassatie herbekijkt wederkerigheid in aanneming: schadevergoeding én betaling kunnen worden verrekend.
Keten van onderaannemers: vanaf 1 januari 2025 strengere regels en grotere aansprakelijkheid. Wees voorbereid!
Boek 6 herzien: samenloopverbod en quasi-immuniteit weg. Houd contracten actueel en bescherm uw aansprakelijkheid
Maak het einde van een arbeidsovereenkomst GDPR-proof! Download de checklist voor privacy en data
Exclusiviteitsbedingen in arbeidsovereenkomsten zijn alomtegenwoordig.
Een niet-concurrentiebeding is voor veel werkgevers een cruciale clausule

Gratis

Voorstel op maat

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist