Uw aannemer maakt fouten, kan je deze zomaar vervangen?

Aannemer tekortkoming: vervanging mogelijk bij voorwaarden.

"‘Uitvoering in natura’ heeft voorrang op een schadevergoeding. "

Als uw aannemer zijn verplichtingen niet correct uitvoert, kan u niet zomaar om een schadevergoeding vragen.

‘Uitvoering in natura’ heeft voorrang op een schadevergoeding.

Dit betekent dat u in principe eerst de mogelijkheid moet geven aan uw aannemer om zelf zijn verplichtingen na te komen.

Wanneer uw aannemer niet reageert op uw vraag of niet het nodige doet, kunt u hem laten vervangen. U kunt dit doen, zonder naar de rechter te stappen.

Dit betekent dus dat u de werken kan laten uitvoeren door iemand anders, op kosten van uw aannemer.

U moet wel een aantal voorwaarden in het achterhoofd houden:
1.    In eerste instantie stelt u de tekortkoming vast en brengt u uw aannemer hiervan op de hoogte.
2.    Vervolgens verstuurt u een ingebrekestelling. Dit betekent dat u uw aannemer een brief stuurt waarin u deze nog een laatste kans geeft.
3.    Als er geen reactie meer komt van uw aannemer, mag u een andere aannemer vragen om het nodige te doen op kosten van uw aannemer.
4.    Tenslotte stelt u uw contractpartij op de hoogte van het feit dat een derde in zijn plaats het nodige zal doen. Dit moet voldoende duidelijk en gemotiveerd zijn.

Als u deze voorwaarden niet naleeft, bestaat het risico dat de kosten van de nieuwe aannemer niet betaald moeten worden door uw aannemer.

Vragen of meer informatie

Contacteer ons

Hebt u vragen of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om ons te contacteren. 

Blijf steeds op de hoogte en volg onze updates

Ondernemingsrecht, Bouwrecht

Gerelateerd nieuws

Aandachtspunten tot het voorkomen van een terugvordering en boete door het RIZIV.
Door de samenwerking met Mint Advocaten worden er heel pak zorgen weggenomen van mijn klanten.
Vandaag de dag komen nieuw samengestelde gezinnen vaker voor.
Het RIZIV voert op deze correcte toepassing controle uit via de Dienst voor Geneeskundige Evaluatie en Controle.
In ons derde thema focussen we ons op gescheiden ouders met minderjarige kinderen.
In de blog van deze week focussen we ons op gezinnen die samenwonen met hun gemeenschappelijke kinderen.
In onze eerste case in het dossier successie- en vermogensplanning nemen wij kinderloze koppels onder de loep.
Ondernemers focussen op hun kernactiviteiten; vermogens- en successieplanning is vaak ver-van-hun-bed.

Gratis

Voorstel op maat

*De kmo-portefeuille of werkbaarheidscheques kunnen enkel gebruikt worden in het kader van een advies.

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist

Download

Checklist